1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
ルイシャトレ香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
/ 香櫨園駅 徒歩13分
2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
3,487万円
45.3万円/㎡
1,560
2,844
4,129
5,413
AI査定結果
推定相場価格
3,487万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,844万円〜4,129万円
37.0万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月11日
ルイシャトレ香櫨園
3,190万円（41.5万円/㎡）/ 3階 / 76.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は37.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,190万円 | 41.5万円 | 3階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,880万円 | 43.0万円 | 1階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 24.9万円 | 4階 | 79.5㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/05/26 | 2,290万円 | 28.8万円 | 4階 | 79.5㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/05/04 | 2,480万円 | 37.0万円 | 4階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,480万円 | 31.2万円 | 4階 | 79.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,390万円 | 44.1万円 | 3階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,590万円 | 46.7万円 | 3階 | 76.95㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/09/15 | 2,288万円 | 34.2万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 49.1万円 | 3階 | 76.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,395万円 | 35.8万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 2,450万円 | 36.6万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,495万円 | 37.2万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/11 | 2,599万円 | 38.8万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルイシャトレ香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅13分 | 3,190万円 | 41.5万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/07 | ライオンズマンション香枦園プラージュ 西宮市泉町 | 香櫨園駅14分 | 4,080万円 | 46.3万円 | 88.19㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/24 | 香枦園アーバンライフ 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅10分 | 3,690万円 | 45.4万円 | 81.27㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/24 | イトーピア香櫨園ソレンテ 西宮市前浜町 | 香櫨園駅12分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.11㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション香櫨園 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅9分 | 3,580万円 | 54.2万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川レジデンス 西宮市上葭原町 | 香櫨園駅7分 | 4,380万円 | 58.1万円 | 75.35㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は西宮市の平均と比較して18.6%割安です。
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